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十堰舊房改造裝修要注意的地方

時間 : 2020-05-25    作者 : 十堰裝飾公司

  泉天裝飾溫馨提示,舊房改造需要注意的地方:

  一、檢驗丨房屋質量

  01 檢驗水電管道

  廚衛空間管道密集,是重點對象。

  隱蔽系統最好交給專業人員檢驗,裝修公司或者監理公司的驗房師都能可以。 購買底層的,注意排查馬桶返水、堵塞情況。衛生間同層排水,建議揭開吊頂查看管道漏水情況,觀察頂面水漬痕跡。

  02 門窗質量檢測

  門窗老化,是舊房一個典型問題。 年限不長、材質堅固可重新刷漆,但有以下情況考慮更換。

  ●木門表面起皮、變形,脫漆;

  ●材質本身發生老化,整體褪色嚴重;

  ●鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂。

  二、戶型格局因素

  功能分區,房屋采光、承重墻布局情況,這些都是要考慮的因素,盡量避免過多拆改。

  舊房裝修,難免拆拆改改,哪些可以拆?

  胡拆亂改不行,但不是所有東西都不能拆。提前規劃好拆改項目,工程才能保證有條不紊的進行。

  01 承重墻不能拆

  砸墻重新修改格局,是常見做法。 拆墻時不能逾越的紅線是承重墻,堅決不能拆改。承重墻保證房屋結構穩定性,戶型圖上以粗黑直線條作為標識。

  02 舊墻面鏟墻

  墻頂面,是舊房裝修常忽略的地方?!∪粲忻黠@裂紋、墻皮脫落起砂,墻面不平發霉等情況,建議先將原墻面鏟除重做乳膠漆保證墻體質量。

  03 老化管道拆改

  舊房常出現水電線路老化問題?!∪粼兴苁墙饘俟艿?,整體更換為PPR材質管道;電線則點對點進行整線替換,空調等大功率設備單獨鋪設4mm²銅質電線。

  04 防盜門鎖芯

  容易被忽視的非常規考量因素。不用大費周章換防盜門,換鎖芯是性價比更高的選擇。國家標準里只有A級B級兩種鎖芯,至少保證鎖芯在B級(超B級)以上級別。

  三、 墻面舊房墻面丨各種疑難雜癥

  80平米的房子,墻頂面能達到200多平米??上攵獕γ嫠急戎?,正是由于大面積比例,各種問題也極易發生在墻面上。

  01 最常見的是原墻體結構性開裂。

  此外基層處理不到位、墻面受潮,新舊墻體交界處都容易開裂。

  解決方案:先局部貼布,裂縫過大則可以鏟墻后重刷界面劑,再進行打磨刷漆處理。

  02 墻面起鼓

  受潮、黏結面不牢固或原墻體沙化都易造成起鼓。

  解決方案:局部鏟除至水泥層,重刷界面劑再刮2-3遍防水膩子,最后涂刷表層墻漆即可。

  03 墻面脫皮

  房間受潮、原基層不牢固,施工工序不對都會導致起皮。

  解決方案:同起鼓處理方法一樣,嚴格遵守施工條件,避免在高濕度低溫條件下進行施工。

  04 墻面粉化掉灰

  受潮或本身基材較差,掉灰是在膩子層和面漆層。

  解決方案:首先重新涂刷面漆,情況嚴重的話,鏟除原墻面重新批刮兩遍膩子進行打磨刷漆。

  05 墻面發霉變黑

  墻體滲水,是導致發霉的最常見元兇。

  若墻面施工時,水分和空氣長期存在基層內造成空鼓,也易發霉變黑。

  解決方案:原墻面徹底鏟除,重新做膩子需等膩子干透再耍防潮涂料。

  家裝常常會是一筆大開銷,無論是各種材料的錢,還是人工費,完工后出現的很多后續問題也需要花錢,費錢費時,讓人很不放心,但是在歐達裝飾有限公司在這個問題有了好的解決辦法。

  使用歐達集成墻板,零甲醛 零苯系物,不用擔心家裝對人體健康所帶來的威脅。安裝便捷高效,快裝普通住宅只需一周就能完工,還更加人性化的注重了設計以及審美,是任何其他家裝所無法企及的,不僅省時還省去了很多不必要的人工費和麻煩,售后系統十分完善,承諾做到定期回訪,提供優質的售前、售中、售后服務。

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